38 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 408 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 357,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 900 $
Rôle antérieur 783 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746366180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
848 400 $
Rôle antérieur
783 800 $
ID provincial
73015746366180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
885 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 994 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 435 917 $ Poids 61 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 536 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +132 668 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 406 454 $ Poids 52 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 84 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 532 664 $ Poids 51 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 533 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +157 712 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 506 534 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 896 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +118 588 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 310 351 $ Poids 35 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 561 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +108 655 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 1 234 755 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 317 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −59 046 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 417 039 $ Poids 35 % |
| 8 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +73 537 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 092 485 $ Poids 27 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +101 559 $ · Ajust. âge −24 812 $ | 1 151 203 $ Poids 25 % |
| 10 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 268 465 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 970 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +106 134 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 1 247 644 $ Poids 18 % |
| 12 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 322 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +120 895 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 573 624 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.