40 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 168 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 268,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 800 $
Rôle antérieur 657 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746366442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
73015746366442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
885 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 413 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 960 027 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 663 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 127 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 563 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 952 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 560 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 035 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 791 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 221 780 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 564 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −52 732 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 214 904 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 821 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 038 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 586 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 463 $ Poids 63 % |
| 9 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 536 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 172 874 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 789 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 175 693 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 806 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 970 875 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 291 686 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.