42 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 581 300 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 457,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 700 $
Rôle antérieur 971 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746366772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
851 900 $
Rôle antérieur
971 000 $
ID provincial
73015746366772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
885 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 352 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +93 263 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 599 347 $ Poids 31 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +192 826 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 673 812 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 798 m · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −210 953 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 2 067 923 $ Poids 22 % |
| 4 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 801 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +84 462 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 672 009 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 104 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +216 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 255 $ Poids 19 % |
| 6 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 596 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 612 036 $ Poids 11 % |
| 7 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +80 602 $ · Ajust. âge −87 701 $ | 1 486 090 $ Poids 10 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 594 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 703 572 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 923 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 506 088 $ Poids 7 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 394 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 249 336 $ Poids 7 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 620 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +257 250 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 409 074 $ Poids 7 % |
| 12 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +227 982 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 270 679 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.