41 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 389 300 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 380,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 300 $
Rôle antérieur 768 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746367350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
822 200 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
73015746367350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
896 950 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 519 471 $ Poids 54 % |
| 2 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 30 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +71 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 332 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 406 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 482 769 $ Poids 40 % |
| 4 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +109 769 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 152 466 $ Poids 22 % |
| 5 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 832 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 542 197 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 333 006 $ Poids 14 % |
| 7 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −38 293 $ · Ajust. âge −87 701 $ | 1 367 195 $ Poids 13 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +70 459 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 207 076 $ Poids 12 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +70 459 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 207 076 $ Poids 11 % |
| 10 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 588 226 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.