43 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 147 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 283 m² · constr. 2001 · terrain 1 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 600 $
Rôle antérieur 624 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746367640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
73015746367640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
899 900 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 477 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 994 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 600 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 346 061 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 617 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 127 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 667 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 169 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 742 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 264 675 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 612 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 795 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 080 795 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 855 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 215 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 907 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 076 538 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 643 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 110 316 $ Poids 53 % |
| 10 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 561 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +71 645 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 213 875 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 636 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +106 828 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 352 711 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 172 563 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.