45 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 132 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 257,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 617 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746367931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
73015746367931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
896 950 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 642 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 048 758 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 643 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 136 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 712 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 230 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 472 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 969 111 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 665 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 314 063 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 927 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 193 $ Poids 66 % |
| 7 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 543 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 180 225 $ Poids 66 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 630 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −67 173 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 313 899 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 911 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 679 $ Poids 59 % |
| 10 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 647 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −76 797 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 227 740 $ Poids 58 % |
| 11 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 964 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +73 328 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 333 111 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 944 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.