109 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 327 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 287,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 754 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746371167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
849 200 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
73015746371167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 183 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 022 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 655 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 290 935 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 723 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 381 746 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 643 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 201 341 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 517 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 561 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 203 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 738 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 246 429 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 943 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 679 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 109 669 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 993 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +62 991 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 297 166 $ Poids 54 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 666 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 138 569 $ Poids 53 % |
| 12 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 453 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +80 999 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 244 429 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.