111 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 326 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 313,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 300 $
Rôle antérieur 793 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746371429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
809 500 $
Rôle antérieur
793 800 $
ID provincial
73015746371429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 152 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 092 389 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 673 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 376 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 738 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 472 857 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 591 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 613 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 236 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 285 836 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 764 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 326 373 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 681 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −96 413 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 420 824 $ Poids 53 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 684 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +56 595 $ | 1 209 989 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 547 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +110 667 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 181 594 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 893 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +24 813 $ | 1 127 712 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 973 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 888 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 076 138 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 520 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −54 769 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 514 916 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.