112 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 209 100 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 303,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 600 $
Rôle antérieur 656 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746372197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
670 800 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
73015746372197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 151 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 045 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 626 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 319 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 682 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 412 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 639 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 229 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 602 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 291 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 230 691 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 745 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 273 240 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 580 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +91 506 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 132 282 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 641 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 162 027 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 173 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 029 323 $ Poids 51 % |
| 10 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 646 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 137 747 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 920 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +99 111 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 327 586 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 932 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 081 541 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.