113 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 231 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 307,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 500 $
Rôle antérieur 684 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746372671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
684 900 $
ID provincial
73015746372671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 122 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +52 082 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 043 043 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 691 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 314 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 753 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 408 002 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 620 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 225 984 $ Poids 67 % |
| 5 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 582 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 627 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 789 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 269 704 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 578 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +99 131 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 129 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 704 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 158 539 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 223 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 026 673 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 923 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 1 078 141 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 710 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −108 239 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 350 998 $ Poids 46 % |
| 12 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 934 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +107 701 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 324 776 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.