115 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 387 400 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 358,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 800 $
Rôle antérieur 750 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746372932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
810 000 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
73015746372932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 739 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 482 424 $ Poids 74 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 710 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +135 806 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 446 493 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 505 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 574 188 $ Poids 46 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 650 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +121 485 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 347 538 $ Poids 41 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 769 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +161 082 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 548 604 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 319 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −56 775 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 455 310 $ Poids 35 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 724 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +111 272 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 1 268 241 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 954 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +104 069 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 183 488 $ Poids 29 % |
| 9 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +75 840 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 123 287 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 844 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 302 967 $ Poids 21 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +94 211 $ · Ajust. âge −4 967 $ | 1 273 307 $ Poids 19 % |
| 12 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 926 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 179 578 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.