116 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 183,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 486 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746373700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
73015746373700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 632 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 877 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 608 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 928 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 247 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 120 023 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 567 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 249 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 826 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 884 256 $ Poids 62 % |
| 6 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 554 664 $ Poids 60 % |
| 7 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 998 918 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 931 287 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 907 070 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 837 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −51 944 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 842 231 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 981 814 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 944 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 863 758 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.