118 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 091 600 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 253,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 100 $
Rôle antérieur 618 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746373913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
73015746373913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 518 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 100 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 947 998 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 699 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 026 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 673 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 023 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 828 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 205 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 336 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 459 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 686 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 954 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 715 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 288 329 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 942 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 273 634 $ Poids 61 % |
| 10 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 728 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −75 486 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 286 236 $ Poids 58 % |
| 11 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 987 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +63 497 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 304 981 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 928 696 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.