44 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 726 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 392,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 701 900 $
Rôle antérieur 1 089 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746376024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
1 351 100 $
Rôle antérieur
1 089 600 $
ID provincial
73015746376024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
899 900 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 514 524 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 386 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 476 937 $ Poids 41 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 109 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +94 482 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 606 118 $ Poids 40 % |
| 4 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 773 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 534 927 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +94 157 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 330 822 $ Poids 13 % |
| 6 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −112 759 $ | 1 360 666 $ Poids 13 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +88 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 205 154 $ Poids 11 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +88 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 205 154 $ Poids 10 % |
| 9 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 587 295 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.