46 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 333 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 345,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 500 $
Rôle antérieur 719 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746376315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
768 700 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
73015746376315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 657 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +107 348 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 424 184 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 462 413 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 132 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 555 041 $ Poids 52 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 652 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +130 528 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 524 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 401 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +117 842 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 133 177 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 975 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +95 218 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 326 986 $ Poids 38 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 682 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +87 552 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 249 667 $ Poids 38 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 880 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +120 253 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 371 998 $ Poids 36 % |
| 9 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +54 961 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 107 158 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −77 366 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 440 719 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +81 314 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 1 165 696 $ Poids 26 % |
| 12 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 205 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +96 144 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 591 572 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.