48 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 357 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 354,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 800 $
Rôle antérieur 749 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746376606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
812 000 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
73015746376606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 451 854 $ Poids 55 % |
| 2 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 158 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 546 556 $ Poids 51 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 688 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +126 599 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 418 835 $ Poids 49 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 682 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +151 196 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 519 368 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 995 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +112 987 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 321 895 $ Poids 34 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 712 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +103 598 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 245 132 $ Poids 33 % |
| 7 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +69 085 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 102 282 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 435 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −63 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 430 648 $ Poids 32 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 909 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +138 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 694 $ Poids 31 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +96 707 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 161 238 $ Poids 23 % |
| 11 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 176 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +114 963 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 585 991 $ Poids 18 % |
| 12 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 713 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −90 026 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 483 771 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.