50 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 7 383 $/m² · 114,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 492 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746376897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
73015746376897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 827 293 $ Poids 36 % |
| 2 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 818 762 $ Poids 32 % |
| 3 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 872 244 $ Poids 24 % |
| 4 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 630 455 $ Poids 19 % |
| 5 | 42, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 787 393 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 925 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 855 493 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 744 549 $ Poids 15 % |
| 8 | 1244, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 721 242 $ Poids 15 % |
| 9 | 1224, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 288 $ Poids 12 % |
| 10 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 721 362 $ Poids 12 % |
| 11 | 1225, boulevard Céloron, Blainville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 992 $ Poids 12 % |
| 12 | 1237, boulevard Céloron, Blainville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (5 538 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 668 347 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.