47 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 164 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 317 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 100 $
Rôle antérieur 611 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746377222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
73015746377222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 676 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 309 824 $ Poids 73 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 660 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 403 095 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 471 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +68 390 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 039 851 $ Poids 67 % |
| 4 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 620 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 503 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 224 703 $ Poids 56 % |
| 5 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 702 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 154 179 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 911 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 265 598 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 120 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −48 370 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 443 915 $ Poids 47 % |
| 8 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 682 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +128 184 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 322 459 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 1 221 085 $ Poids 47 % |
| 10 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 021 115 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −89 598 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 340 639 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 947 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +117 315 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 127 942 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.