49 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 253 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 327,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 700 $
Rôle antérieur 687 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746377513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
734 700 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
73015746377513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 706 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +70 100 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 337 736 $ Poids 66 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 690 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +90 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 910 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 472 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +86 628 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 062 963 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 150 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 469 939 $ Poids 51 % |
| 5 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 598 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 730 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 252 630 $ Poids 49 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 732 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +56 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 462 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −68 752 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 368 735 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 246 887 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 940 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +85 047 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 291 793 $ Poids 42 % |
| 10 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 041 831 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 1 096 214 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 834 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 047 734 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.