51 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 056 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 218,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 615 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746377794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
73015746377794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 876 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 217 031 $ Poids 67 % |
| 2 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 755 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −47 242 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 209 942 $ Poids 61 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 979 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 888 415 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 576 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 998 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 959 895 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 488 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 699 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +79 941 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 038 979 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 871 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +66 855 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 981 688 $ Poids 53 % |
| 9 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 899 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 623 993 $ Poids 52 % |
| 10 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 904 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 135 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 124 310 $ Poids 51 % |
| 11 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 497 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −66 330 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 086 501 $ Poids 49 % |
| 12 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 622 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −89 641 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 133 134 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.