117 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 276 200 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 343,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 900 $
Rôle antérieur 706 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746382194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
741 100 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
73015746382194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 768 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 445 107 $ Poids 70 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 731 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +104 418 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 408 954 $ Poids 55 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 61 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +115 387 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 120 972 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 680 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +92 514 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 312 852 $ Poids 48 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 786 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +127 382 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 508 454 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 500 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 506 $ Poids 47 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 841 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +117 484 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 357 979 $ Poids 37 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 745 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +85 111 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 236 935 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 984 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +78 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 428 $ Poids 34 % |
| 10 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 095 509 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 339 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −79 485 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 426 600 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +69 505 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 1 243 634 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.