119 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 205 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 353,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 900 $
Rôle antérieur 628 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746382445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
634 100 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
73015746382445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 797 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 413 199 $ Poids 71 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 751 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +124 088 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 385 574 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 497 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 512 048 $ Poids 47 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 709 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +110 669 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 1 291 002 $ Poids 42 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 804 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +148 501 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 484 423 $ Poids 42 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 766 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +101 505 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 217 314 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 361 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −65 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 398 831 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 868 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +136 076 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 337 196 $ Poids 32 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +94 699 $ · Ajust. âge −34 737 $ | 1 134 418 $ Poids 30 % |
| 10 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +67 243 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 076 690 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 905 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 251 199 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +84 988 $ · Ajust. âge −44 707 $ | 1 224 344 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.