121 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 243 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 278 m² · constr. 2014 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 900 $
Rôle antérieur 688 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746382707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
73015746382707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 0 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 461 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 232 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 699 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 132 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 773 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 326 615 $ Poids 71 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 823 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 418 678 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 818 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 310 663 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 790 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 135 710 $ Poids 63 % |
| 8 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 273 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 272 145 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 739 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 1 237 201 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 895 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 278 462 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 031 184 $ Poids 56 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 722 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 181 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 058 806 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.