123 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 063 100 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 223,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 700 $
Rôle antérieur 612 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746382969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
73015746382969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
871 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 752 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 893 766 $ Poids 76 % |
| 2 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 918 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 224 215 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 827 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 216 161 $ Poids 62 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 812 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 964 980 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 952 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 950 896 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 565 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 004 117 $ Poids 60 % |
| 7 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 243 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 830 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 749 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +78 303 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 988 811 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 730 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −66 283 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 964 443 $ Poids 53 % |
| 10 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 789 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −78 628 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 138 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 431 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 817 $ Poids 50 % |
| 12 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 734 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +92 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 046 628 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.