120 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 210,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 494 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746383214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
73015746383214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 896 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 913 742 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 691 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 950 854 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 715 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 858 977 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 654 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +60 988 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 006 527 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 601 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 968 622 $ Poids 58 % |
| 6 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 956 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −51 276 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 178 008 $ Poids 58 % |
| 7 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 985 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 603 490 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 746 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −65 758 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 174 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 087 269 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 010 276 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 897 350 $ Poids 49 % |
| 12 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 730 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 837 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 929 163 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.