122 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 153,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 502 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746383436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
73015746383436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
871 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 157 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 945 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 641 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 164 058 $ Poids 65 % |
| 3 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 704 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 360 155 $ Poids 52 % |
| 4 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 197 527 $ Poids 48 % |
| 5 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 911 073 $ Poids 46 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 917 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −45 771 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 825 127 $ Poids 46 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 899 289 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 801 207 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 699 $ Poids 31 % |
| 10 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −41 853 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 924 601 $ Poids 28 % |
| 11 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 970 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 686 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.