124 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 223,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 519 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746383737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
73015746383737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
896 950 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 777 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 879 891 $ Poids 74 % |
| 2 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 895 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 205 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 793 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 211 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 775 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 980 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 540 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 990 617 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 956 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 937 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 249 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 075 930 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 750 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +78 303 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 975 836 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 762 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −66 283 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 949 368 $ Poids 51 % |
| 10 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 742 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −78 628 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 121 347 $ Poids 51 % |
| 11 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 427 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 183 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 029 717 $ Poids 50 % |
| 12 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 703 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +92 090 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 033 128 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.