52 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 767 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 542,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 100 $
Rôle antérieur 974 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746386258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
1 099 400 $
Rôle antérieur
974 100 $
ID provincial
73015746386258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 208 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 921 m · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −48 431 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 2 208 695 $ Poids 49 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 492 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +221 802 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 715 886 $ Poids 12 % |
| 3 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 646 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +227 593 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 801 390 $ Poids 10 % |
| 4 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 828 986 $ Poids 9 % |
| 5 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 219 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 847 035 $ Poids 6 % |
| 6 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +211 695 $ · Ajust. âge −100 230 $ | 1 604 654 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 514 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 370 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 370 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 667 736 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.