56 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 212 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 271,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 600 $
Rôle antérieur 708 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746386699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
689 800 $
Rôle antérieur
708 600 $
ID provincial
73015746386699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 477 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 132 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 420 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 964 236 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 554 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 227 065 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 795 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 426 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 800 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 793 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 801 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −47 710 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 219 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 405 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 177 976 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 999 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 043 221 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 823 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +78 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 161 $ Poids 53 % |
| 10 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 793 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +110 257 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 333 441 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 180 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 995 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 414 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 975 664 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.