53 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 292 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 320,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 000 $
Rôle antérieur 698 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746387085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
73015746387085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 765 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 366 348 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 478 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +74 528 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 084 989 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 750 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +75 037 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 462 559 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 556 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 983 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 277 783 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 209 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 502 103 $ Poids 48 % |
| 6 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 592 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +135 893 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 375 768 $ Poids 47 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 791 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 1 201 443 $ Poids 45 % |
| 8 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 991 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 064 488 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 997 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 317 520 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 273 565 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −82 582 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 405 654 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +124 159 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 174 985 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.