55 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 108 200 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 283,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 700 $
Rôle antérieur 578 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746387375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
73015746387375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
927 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 484 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 981 807 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 536 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 153 960 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 562 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +55 282 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 249 557 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 780 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 328 733 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 795 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 240 561 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 791 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 610 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 067 610 $ Poids 58 % |
| 7 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 474 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 199 888 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 063 223 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 200 131 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 821 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 096 450 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 1 157 156 $ Poids 45 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 814 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +108 964 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 337 898 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.