57 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 047 200 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 249 m² · constr. 2000 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 573 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746387656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
73015746387656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 533 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 184 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 517 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 090 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 821 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 007 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 465 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 136 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 492 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 930 356 $ Poids 68 % |
| 6 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 788 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 280 826 $ Poids 68 % |
| 7 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 844 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 266 347 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 005 034 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 936 193 $ Poids 57 % |
| 10 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 810 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −85 596 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 263 226 $ Poids 50 % |
| 11 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 499 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 048 728 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 251 322 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.