126 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 196,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 600 $
Rôle antérieur 628 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746393009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
73015746393009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
877 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 781 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 922 667 $ Poids 74 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 730 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 976 523 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 892 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 742 $ Poids 68 % |
| 4 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 936 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 053 272 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 987 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 887 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 95 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +95 551 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 176 052 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 980 204 $ Poids 52 % |
| 8 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 509 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 943 729 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 697 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +91 776 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 310 546 $ Poids 50 % |
| 10 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 979 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 926 864 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 113 $ Poids 47 % |
| 12 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 863 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −89 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 381 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.