129 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 193 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 302,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 100 $
Rôle antérieur 656 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746393773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
73015746393773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
871 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 121 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 028 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 341 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 299 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 210 599 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 868 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 909 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 389 645 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 856 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 210 032 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 709 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +96 028 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 307 403 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 819 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +88 768 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 114 470 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 253 596 $ Poids 50 % |
| 9 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 153 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +112 888 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 255 118 $ Poids 46 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 886 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 144 150 $ Poids 46 % |
| 11 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 012 950 $ Poids 43 % |
| 12 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 883 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 119 923 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.