128 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 138 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 268,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 500 $
Rôle antérieur 620 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746394270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
73015746394270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 367 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 133 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 143 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 965 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 681 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 227 700 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 824 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 043 748 $ Poids 69 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 197 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 178 386 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 826 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 047 154 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 847 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 307 709 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 814 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −52 523 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 221 263 $ Poids 63 % |
| 9 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 840 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 824 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 975 699 $ Poids 54 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 845 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +73 118 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 313 351 $ Poids 53 % |
| 11 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 831 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +104 146 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 333 430 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 971 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 181 516 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.