132 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 164,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 509 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746394872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
73015746394872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
899 900 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 1 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 786 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 197 110 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 817 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −51 269 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 889 770 $ Poids 55 % |
| 4 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 845 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 825 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 954 650 $ Poids 52 % |
| 5 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 799 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 613 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 530 263 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 848 013 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 874 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −56 781 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 840 751 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 938 281 $ Poids 42 % |
| 9 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 860 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 371 981 $ Poids 38 % |
| 10 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 203 828 $ Poids 33 % |
| 11 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 929 228 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 212 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 867 388 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.