58 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 551 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 379,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 500 $
Rôle antérieur 858 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746397060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
978 700 $
Rôle antérieur
858 200 $
ID provincial
73015746397060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 553 717 $ Poids 48 % |
| 2 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 300 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +70 015 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 639 700 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 567 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 511 255 $ Poids 37 % |
| 4 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 910 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +108 234 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 174 681 $ Poids 28 % |
| 5 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 563 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −47 036 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 574 886 $ Poids 25 % |
| 6 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −56 379 $ | 1 396 973 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +73 340 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 358 154 $ Poids 12 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 229 986 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 229 986 $ Poids 10 % |
| 10 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 599 387 $ Poids 10 % |
| 11 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +136 867 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 413 704 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.