61 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 204,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 492 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746397238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
73015746397238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 753 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 591 783 $ Poids 70 % |
| 2 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 755 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 066 094 $ Poids 69 % |
| 3 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 730 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −66 686 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 156 498 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 846 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 987 934 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 450 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 952 116 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 933 250 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 896 481 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 364 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +120 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 334 $ Poids 46 % |
| 9 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 470 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 842 780 $ Poids 44 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 904 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −79 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 056 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 991 303 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 842 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +118 731 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 326 752 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.