63 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 965 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 520,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 300 $
Rôle antérieur 1 078 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746397519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
1 346 300 $
Rôle antérieur
1 078 300 $
ID provincial
73015746397519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 908 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −90 545 $ · Ajust. âge +152 250 $ | 2 351 456 $ Poids 38 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 661 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +188 494 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 742 578 $ Poids 14 % |
| 3 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 514 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +190 504 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 881 176 $ Poids 13 % |
| 4 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +318 904 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 908 640 $ Poids 10 % |
| 5 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 359 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 956 685 $ Poids 8 % |
| 6 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +177 725 $ · Ajust. âge +6 264 $ | 1 677 179 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 605 814 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 453 492 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 453 492 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 708 111 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.