62 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 285 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 321,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 100 $
Rôle antérieur 711 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746397642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
751 300 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
73015746397642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 459 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +75 580 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 086 041 $ Poids 64 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 900 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +56 917 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 367 603 $ Poids 60 % |
| 3 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 413 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 265 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 279 065 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 894 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +76 385 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 463 907 $ Poids 57 % |
| 5 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 849 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 065 409 $ Poids 50 % |
| 6 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 456 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +137 214 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 377 089 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 359 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −40 654 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 503 232 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +48 671 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 274 724 $ Poids 41 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 925 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 1 202 489 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +72 587 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 318 707 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −81 380 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 406 857 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +125 332 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 176 158 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.