65 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 190 500 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 279,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 100 $
Rôle antérieur 670 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746398800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
670 100 $
ID provincial
73015746398800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 455 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 413 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 262 886 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 539 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 993 766 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 929 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 344 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 944 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 256 163 $ Poids 63 % |
| 6 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 447 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 947 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 940 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 078 937 $ Poids 55 % |
| 8 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 673 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +132 840 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 374 324 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 074 915 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 214 126 $ Poids 45 % |
| 11 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 812 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −45 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 697 $ Poids 43 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 964 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +98 756 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 350 290 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.