73 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 178,2 m² · constr. 2000 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 431 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755705707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
73015755705707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 99 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 862 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 89 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 710 355 $ Poids 81 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 629 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 999 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 117 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 945 $ Poids 74 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 283 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 994 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 327 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 943 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 818 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 795 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 844 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 878 801 $ Poids 60 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 530 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 902 320 $ Poids 59 % |
| 10 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 979 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 875 640 $ Poids 57 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 594 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue des Violettes, Blainville 2025-03-24 · 215 m · Vendu 890 000 $ (5 317 $/m²) 167,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.