Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
610 000 $
Terrain · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 $
Rôle antérieur 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755706159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 $
ID provincial
73015755706159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-08 · 724 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 60, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-05 · 754 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 243, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-20 · 706 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 53 % |
| 4 | 235, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-12-17 · 754 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 48 % |
| 5 | 7366, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2026-06-01 · 987 m · Vendu 621 874 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 716 $ Poids 45 % |
| 6 | 7358, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-10-28 · 987 m · Vendu 571 846 $ Ajust. marché +52 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 835 $ Poids 38 % |
| 7 | 7362, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-10-28 · 987 m · Vendu 601 718 $ Ajust. marché +55 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 475 $ Poids 38 % |
| 8 | 7354, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-10-23 · 987 m · Vendu 578 491 $ Ajust. marché +53 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 095 $ Poids 38 % |
| 9 | 7342, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-09-24 · 987 m · Vendu 560 862 $ Ajust. marché +51 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 833 $ Poids 36 % |
| 10 | 7350, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-09-05 · 987 m · Vendu 564 142 $ Ajust. marché +52 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 417 $ Poids 35 % |
| 11 | 7346, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-07-17 · 987 m · Vendu 592 604 $ Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 869 $ Poids 33 % |
| 12 | 7338, rue Mérilda Dion, Boisbriand 2025-07-14 · 987 m · Vendu 580 991 $ Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 644 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.