63 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 167,4 m² · constr. 2001 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 469 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755706476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
73015755706476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 0 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 588 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 974 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 317 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 970 343 $ Poids 76 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 407 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 919 967 $ Poids 73 % |
| 5 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 909 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 774 542 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 365 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 916 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 328 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge +7 861 $ | 918 564 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 171 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −41 393 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 694 763 $ Poids 63 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 818 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 858 908 $ Poids 62 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 867 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 429 134 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 19 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −67 194 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 153 955 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue des Violettes, Blainville 2025-03-24 · 117 m · Vendu 890 000 $ (5 317 $/m²) 167,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 013 660 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.