61 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 190,4 m² · constr. 2000 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 450 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755706528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
73015755706528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 184 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 731 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 0 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 19 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 706 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 893 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 387 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 908 187 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 512 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 839 887 $ Poids 74 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 466 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 016 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 828 800 $ Poids 67 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 574 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +66 891 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 033 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 548 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 928 361 $ Poids 62 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 318 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 026 397 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 449 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 998 892 $ Poids 59 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 726 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 225 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, rue des Violettes, Blainville 2025-03-21 · 205 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 978 132 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.