68 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 267,9 m² · constr. 2001 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 518 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755706921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
73015755706921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 225 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 287 580 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 229 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 208 974 $ Poids 64 % |
| 3 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 1 032 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 955 099 $ Poids 57 % |
| 5 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 429 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 096 261 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 263 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +66 365 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 156 001 $ Poids 55 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 108 146 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 961 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 989 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 1 151 269 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 949 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 297 871 $ Poids 50 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 393 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +99 954 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 981 920 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 1 006 500 $ Poids 46 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 139 584 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.