55 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 129,2 m² · constr. 2000 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 409 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755707564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
73015755707564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 258 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −25 638 $ | 719 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 841 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 833 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 555 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 306 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 811 226 $ Poids 69 % |
| 5 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 619 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 430 $ Poids 65 % |
| 6 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 666 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 657 200 $ Poids 62 % |
| 7 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 904 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 446 810 $ Poids 61 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 615 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +63 993 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 860 024 $ Poids 57 % |
| 9 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 599 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +900 $ | 68 788 $ Poids 54 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 586 597 $ Poids 54 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 645 155 $ Poids 54 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 998 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 432 680 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.