1 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 215,5 m² · constr. 2000 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 463 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755707978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
73015755707978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 454 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 891 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 397 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 959 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 502 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 877 047 $ Poids 88 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 842 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 797 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 257 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 775 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 199 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 101 $ Poids 68 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 760 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 154 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 815 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 603 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 021 087 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 107 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +73 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 916 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 104 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 042 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 400 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 056 118 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 902 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 629 397 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.