41 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
1 073 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 271,8 m² · constr. 2001 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 561 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755708218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
73015755708218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 61 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 295 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 216 801 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 673 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 306 569 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 1 014 108 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 688 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 262 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 1 160 542 $ Poids 60 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 961 468 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 131 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +74 427 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 164 064 $ Poids 53 % |
| 8 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 037 009 $ Poids 52 % |
| 9 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 1 040 168 $ Poids 50 % |
| 10 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 677 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 103 056 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 1 247 835 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 184 254 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.