47 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 144,2 m² · constr. 2000 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 427 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755708281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
73015755708281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 336 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 851 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 257 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −25 638 $ | 763 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 373 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 852 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 152 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 208 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 777 592 $ Poids 65 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 916 118 $ Poids 60 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 535 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −62 413 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 904 639 $ Poids 59 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 533 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −43 095 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 857 435 $ Poids 56 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 545 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 786 325 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 726 282 $ Poids 52 % |
| 10 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −59 745 $ | 833 534 $ Poids 51 % |
| 11 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 917 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 956 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 529 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 776 $ | 831 395 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.